Publicado en Arquitectura, Convocatorias y Oportunidades, Trámites
EN EL SIGUIENTE LINK LE EXPLICA que los leasing habitacionales no tienen que contabilizar Activos ni Pasivos (los leasing financieros SI)
http://actualicese.com/respuestas/etiqueta/leasing-habitacional/
EL ACTIVO USTED LO VA MONTANDO ASÍ:
1. CON LA CUOTA INICIAL QUE DIÓ DE $2.620.000 (canon, activo extraordinario). Dec 779 de 2003 y art 71 E.T inciso 2° (habitacional)
2. CON EL CANON DE ARRIENDO MES A MES(no meter intereses) TOTAL 12 CUOTAS AL AÑO
Así, cuando termine de pagar los arriendos en los 10 años por decir EN EL AÑO 2024:
YA LA VIVIENDA ES SUYA… entonces
LLEVA AL ACTIVO el avalúo catastral del año 2024 y ACREDITA las c x c que debito en los 10 años. AQUÍ LA JUSTIFICACiÓN AL AUMENTO PATRIMONIAL es por valorización y está justificado ante la DIAN.
IGUAL SI LO LLEGA A VENDER (cuando ya sea suyo), Lo vende A Juanita Pérez, el costo es el avalúo catastral y EL PRECIO DE VENTA , le da la ganancia ocasional O LA RENTA GRAVABLE SI LO VENDIO ANTES DE LOS DOS AÑOS DE SER PROPIETARIA.
AHORA, los intereses si son gastos Y SON DEDUCIBLES hasta , sin pasar de 1200 UVT (art 119 E.T)
leasing operativos(arriendos) Art 127-1 E.T
2,
CÓMO SE MANEJA UN LEASING OPERACIONAL EN SU DECLARACIÖN DE RENTA:
3,
CÖMO SE DECLARA LA COMPRA DE UNA CASA HECHA CON LEASING:
http://www.portafolio.co/finanzas-personales/como-se-declara-la-compra-una-casa-hecha-%25E2%2580%2598leasing%25E2%2580%2599
Yr.
